Estimation théorique
Impasse des Lilas,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lilas,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 662 | 204000€ | 2040€ |
2022-08-04 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 121 | 616 | 299540€ | 2476€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 505 | 215300€ | 2594€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES ROSIERS | 6 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D EN BERAL | 3 | 70 | 609 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-09 | 16 | RUE D EN BERAL | 4 | 75 | 1745 | 252000€ | 3360€ |
2022-08-12 | 16 | RUE D EN BERAL | 6 | 102 | 1745 | 286500€ | 2809€ |
2022-09-06 | 33 | RUE D EN BERAL | 5 | 121 | 1197 | 285000€ | 2355€ |
2023-02-15 | 41 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 855 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-28 | 53 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 107 | 500 | 342000€ | 3196€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 119 | 771 | 243200€ | 2044€ |
2023-06-26 | 8 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 85 | 132 | 209420€ | 2464€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 266 | 169000€ | 1779€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE GAILLAC | 6 | 120 | 640 | 215000€ | 1792€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE GAILLAC | 4 | 113 | 371 | 50000€ | 442€ |
2022-07-18 | 29 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 249 | 196550€ | 2069€ |
2019-06-14 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 1053 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 26 | RUE DES POMMIERS | 3 | 130 | 689 | 219000€ | 1685€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 647 | 244000€ | 2440€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 682 | 254160€ | 2567€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 68 | 807 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE GAILLAC | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-28 | 46 | RUE DES POMMIERS | 4 | 107 | 580 | 232500€ | 2173€ |
2021-05-11 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 133 | 500 | 162000€ | 1218€ |
2019-11-19 | 40 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 594 | 211413€ | 2349€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 82 | 209 | 115000€ | 1402€ |
2021-11-12 | 59 | RUE DES POMMIERS | 2 | 60 | 875 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-24 | 60 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 461 | 182169€ | 1878€ |
2019-07-18 | 59 | RTE DU PORT D EN TAIX | 5 | 109 | 791 | 225500€ | 2069€ |
2021-01-19 | 62 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 471 | 197100€ | 2346€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES POMMIERS | 7 | 135 | 520 | 234485€ | 1737€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 84 | 247 | 157500€ | 1875€ |
2020-08-24 | 69 | CHE D EN CALMETTES | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2021-02-16 | 33 | CHE D EN CALMETTES | 4 | 126 | 0 | 125000€ | 992€ |
2020-12-02 | 58 | AV JACQUES BESSE | 4 | 89 | 1920 | 223800€ | 2515€ |
2022-09-23 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 367 | 202193€ | 1944€ |
2022-12-14 | 15 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 427 | 210000€ | 1680€ |
2022-02-18 | 71 | IMP JACQUES BESSE | 4 | 83 | 405 | 175000€ | 2108€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 58 | 53 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DE FLORE | 4 | 96 | 615 | 244000€ | 2542€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ROBERT RIMANIOL | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-26 | 26 | CHE D EN CALMETTES | 4 | 94 | 394 | 255000€ | 2713€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 95 | 329 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES SILOS | 4 | 95 | 867 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-15 | 13 | AV JACQUES BESSE | 3 | 55 | 64 | 72500€ | 1318€ |
2022-02-10 | 19 | IMP DE FLORE | 5 | 95 | 698 | 234550€ | 2469€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE L EVECHE | 5 | 110 | 137 | 192700€ | 1752€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 141 | 51 | 252441€ | 1790€ |
2022-12-22 | 9 | ALL FERREOL MAZAS | 9 | 185 | 211 | 372650€ | 2014€ |
2020-05-29 | 13 | ALL FERREOL MAZAS | 4 | 94 | 48 | 188000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 55 | AV RAOUL LACOUTURE | 5 | 92 | 980 | 228000€ | 2478€ |
2019-07-29 | 51 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 83 | 1017 | 115396€ | 1390€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE ROBERT RIMANIOL | 1 | 44 | 968 | 315000€ | 7159€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU TRAVET | 4 | 87 | 588 | 80000€ | 920€ |
2019-12-19 | 9004 | RTE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1037 | 200000€ | 1818€ |
2023-05-26 | 96 | IMP DU PRE AUX POULES | 4 | 89 | 500 | 214500€ | 2410€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE LA MOUZOUNE | 3 | 80 | 381 | 181000€ | 2263€ |
2019-08-02 | 8 | AV DE BRIATEXTE | 4 | 106 | 133 | 176400€ | 1664€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DU TRAVET | 3 | 80 | 714 | 200500€ | 2506€ |
2019-07-15 | 3 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 71 | 417 | 188000€ | 2648€ |
2019-12-14 | 6 | PL DU PALAIS | 3 | 35 | 32 | 55000€ | 1571€ |
2020-03-31 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 98 | 88 | 45000€ | 459€ |
2023-06-22 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 100 | 88 | 181500€ | 1815€ |
2022-04-05 | 58 | RUE CARLESSE | 4 | 120 | 56 | 176600€ | 1472€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 372 | 0 | 307500€ | 827€ |
2020-11-25 | 54 | AV DE LAVAUR | 5 | 127 | 450 | 180000€ | 1417€ |
2023-03-03 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 129 | 68 | 120000€ | 930€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 295 | 165000€ | 1897€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2019-09-04 | 28 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 302 | 154000€ | 1770€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-10 | 23 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 180 | 500 | 353100€ | 1962€ |
2022-02-22 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 55 | 116700€ | 1459€ |
2020-10-16 | 46 | RUE CARLESSE | 3 | 102 | 146 | 224000€ | 2196€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 85 | 35 | 178000€ | 2094€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 133 | 701 | 248400€ | 1868€ |
2022-01-03 | 13 | CHE LA BORIO | 5 | 141 | 1470 | 206000€ | 1461€ |
2022-10-05 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 309 | 145629€ | 1674€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 103 | 632 | 235169€ | 2283€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU PALAIS | 4 | 92 | 72 | 163000€ | 1772€ |
2020-03-31 | 18 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 105 | 804 | 177000€ | 1686€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 83 | 588 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-06 | 5 | CHE LA BORIO | 5 | 129 | 60 | 287500€ | 2229€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2021-08-06 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 655 | 69000€ | 767€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2021-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 80 | 100000€ | 1887€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2021-12-23 | 8 | RUE JOUXAYGUES GRANDE | 7 | 250 | 189 | 450000€ | 1800€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 94 | 601 | 202000€ | 2149€ |
2020-08-25 | 3 | IMP DE LA BORIO | 4 | 85 | 682 | 196600€ | 2313€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 83 | 513 | 62000€ | 747€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 732 | 261050€ | 1800€ |
2022-10-18 | 14 | CHE LA BORIO | 4 | 129 | 937 | 331200€ | 2567€ |
2019-12-23 | 4 | IMP GASTON TALMIER | 4 | 96 | 875 | 61500€ | 641€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PEYRAS | 4 | 65 | 68 | 48930.9€ | 753€ |
2021-03-11 | 17 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 373550€ | 1868€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 95 | 42 | 81800€ | 861€ |
2019-06-14 | 15 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 5 | 107 | 500 | 223100€ | 2085€ |
2020-09-03 | 9 | RUE VERGADAUD | 2 | 29 | 410 | 30000€ | 1034€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-19 | 19 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 363410€ | 1817€ |
2019-10-29 | 2 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 4 | 126 | 801 | 226500€ | 1798€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 90 | 45 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 86 | 48 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-16 | 10 | RUE CARLIPA | 3 | 80 | 91 | 92000€ | 1150€ |
2019-08-29 | 8 | RUE CARLIPA | 4 | 80 | 70 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-14 | 32 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 1448 | 326200€ | 2861€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 80 | 62 | 85844€ | 1073€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 108 | 167 | 680600€ | 6302€ |
2021-11-15 | 5 | RUE CARLIPA | 3 | 53 | 25 | 112585€ | 2124€ |
2021-12-30 | 7 | RUE CARLIPA | 2 | 45 | 20 | 90000€ | 2000€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DAME GUIRAUDE | 3 | 95 | 55 | 155350€ | 1635€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PIERRE REVERDY | 5 | 107 | 822 | 281400€ | 2630€ |
2019-09-26 | 24 | IMP JULES VERNES | 4 | 85 | 679 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-12 | 8 | RUE PIERRE REVERDY | 5 | 116 | 790 | 220000€ | 1897€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 109 | 130 | 150200€ | 1378€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 89 | 120 | 90160€ | 1013€ |
2020-09-09 | 14 | RUE VALAT VIEL | 3 | 78 | 124 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 54 | 20 | 28700€ | 531€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 51 | 40 | 70000€ | 1373€ |
2019-09-24 | 29 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 68 | 553 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-13 | 6 | PL DU GUE | 5 | 129 | 452 | 333100€ | 2582€ |
2019-08-13 | 12 | RUE VALAT VIEL | 4 | 67 | 68 | 42500€ | 634€ |
2020-02-04 | 1 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 103 | 747 | 266930€ | 2592€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2021-03-03 | 1 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 88 | 844 | 205200€ | 2332€ |
2023-03-22 | 93 | RUE D EN CAOUSSOU | 5 | 154 | 1200 | 230000€ | 1494€ |
2021-09-02 | 35 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 67 | 224 | 115395€ | 1722€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2020-05-19 | 14 | PL DES SOURCES | 4 | 60 | 60 | 99000€ | 1650€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2021-09-08 | 29 | IMP AIME CESAIRE | 6 | 136 | 588 | 360000€ | 2647€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |